海南盆景园项目SWOT分析

 

2.1优势

 

该项目区位优势独特，江东新区濒临琼州海峡，是“海澄文”一体化综合经济圈的东翼核心，交通条件便利，拥有美兰国际机场，开放优势明显；该项目生态环境一流，江东新区滨海临江拥湖，湿地入城，拥有东寨港国家级红树林自然保护区，生态资源独特优良；该项目后发优势明显，开发程度相对较低，土地储备充分，有利于统一规划、高水平开发。

 

2.2劣势

 

村落布局错综复杂，基础设施欠缺，给水和排水系统不完善，道路系统不完善，这些问题需要逐步规划解决；项目位置不发达，周边没有别的项目发展；现场破坏严重，就只有2个矿坑，设计难度大。

 

2.3机遇

 

江东新区紧紧围绕全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区的战略定位，努力建设成为中国（海南）自由贸易试验区的集中展示区。未来江东新区将打造世界一流的零碳新城，打造彰显中国文化、海南特色的靓丽名片，打造城乡一体和谐共生的中国示范，打造全球领先的生态CBD。

 

2.4挑战

 

海南盆景园艺大观园建设模式为新型建设模式，政府起引导作用，政府通过政策支持和财政投入行统筹规划；企业起主导作用，主要负责技术资金的投入和多种业态开发；农民和村集体参与，农民以土地、房产和劳动力加入，村集体进行村庄发展规划和环境公共服务完善。

经营模式为政府引导村集体、农民和企业，他们又进一步进行分别主导和组建新型经营主体主导，而这些又与农民的利益紧密结合，如此形成一个循环链。经营定位旨在打造六产联动生态圈，一方面打造多业态发展的一二三产业平台；另一方面成为集聚资本、资源、知识、人才的平台，这既是一个机遇，也是挑战。